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위례포레샤인 17단지
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1. 개요[편집]
대한민국 서울특별시 송파구 거여동 (위례동) 위례신도시 내에 위치한 대단지 아파트이다.
총 18개동 1282세대로 구성되어 있으며 1,282세대 전부 공공분양되었다.[1] 평형은 26평, 27평, 29평, 31평, 33평의 중소형 평수로 구성되어 있으며, 26평형 183세대, 27평형 148세대, 29평형 223세대, 31평형 332세대, 33평형 396세대가 있다.
분양가상한제가 적용된 아파트 단지로, 당첨일로부터 10년(등기일로부터는 7년)간 전매와 재당첨이 제한되며 입주일로부터 5년간 실거주 의무를 가진다.
2. 역사[편집]
아파트 명이 부여되기 전에는 위례 A1-5 블럭[2]으로 불렸던 곳으로, 2020년 11월 분양을 시작하여 동시에 분양을 진행한 A1-12구역(15단지)과 같이 전세대 1순위로 마감되었다.
주변 시세 대비 절반도 되지 않는 가격으로 분양을 해 이전부터 로또 청약으로 불렸으며, 일반공급 220가구 모집에 5만8214명이 쏠리며 평균 경쟁률 264.6대 1을 기록했다. 특히 전용 84m²형의 경우 521.21대의 경쟁률을 기록했다.
신혼 특별공급의 경우 전용 84m²형의 최저 점수가 13점 만점에 12점을 기록하였다. 이게 얼마나 높은 점수냐면 13점 만점을 받기 위해서는 가구 소득이 평균의 80% 이하, 해당 지역 연속거주기간 3년 이상, 주택청약 납입 24회 이상, 신혼기간 3년 이하, 자녀 3명 이상 이것을 모두 만족해야 한다. 즉 신혼 3년 이내에 자녀 2명이 되지 않으면 당첨이 안 된다는 말이다.
이후 2021년 6월 완공되었고 2021년 8월 입주를 시작했다.
3. 특징 및 시설[편집]
- 2021년 입주한 신축 아파트답게 차 없는 아파트로 조성되었다.
3.1. 단지배치도[편집]
3.2. 평면도[편집]
3.3. 주민시설[편집]
- 어린이 놀이터 1 (1713동 앞)
- 어린이 놀이터 2 (1717동 앞)
- 어린이 놀이터 3 (1705동 앞)
- 창의센터 (1703동 지상1층)
- 게스트룸&파티룸 (1703동 지상2~3층)
- 셀커뮤니티 (1705동 인근 지상1층)
- 커뮤니티 힐 (1709동 앞)
- 석가산 잔디마당 (1709동 앞)
- 경로당 (1709동 지하)
- 피트니스/골프연습장 (1708동 지하1층)
- 주민카페/동호회실 (1710동 지하1층)
- 숲속 도서관 / 독서실 (1715동 지하 1층)
- 웰컴라운지 (1711동 지하1층)
- 맘스라운지 (1717동 지하1층)
- 어린이집 (1718동 지상 1층)
- 팽나무 숲 (1718동 옆면)
3.4. 상업시설[편집]
스타필드시티 위례, 이마트 트레이더스, 가락공판장 본점, 우성어반타워 를 도보 5분 내외로 이용 가능하다.
4. 주변 환경[편집]
4.1. 교통[편집]
4.1.1. 철도[편집]
2022년 현재 거여역까지 약 13여 분 가량 도보로 이동 가능하다.
위례선(트램)[3] 103[4],104[5]정거장 예정지가 아파트 단지와 인접해 있어 추후 위례선이 개통한다면 5호선 마천역, 8호선 복정역, 남위례역, 분당선 복정역, 위례신사선 위례중앙역 총 4개 지하철 노선의 환승으로 교통이용이 편리해질 것으로 예상된다.
위례선(트램)은 노면으로 다니는 특성으로 타 대중교통과의 우수한 접근성, 상대적으로 짧은 배차간격, 높은 정시성, 저소음 등의 장점과 더불어 상기 언급했듯이 4개의 지하철 노선과 환승이 가능해 위례의 핵심 교통수단이 될것으로 전망된다.
4.1.2. 버스[편집]
- 위례포레샤인17단지정문 : 서울 버스 3217, 서울 버스 3314, 서울 버스 3422
- 위례포레샤인17단지후문 / 송파위례리슈빌 : 서울 버스 3217, 하남 버스 33, 서울 버스 3422
- 위례포레샤인17단지 / 위례호반써밋 : 성남 버스 200, 성남 버스 231, 하남 버스 31, 하남 버스 33, 하남 버스 38, 하남 버스 9202, 서울 버스 3422
4.1.3. 도로[편집]
4.2. 교육[편집]
아파트 단지 내에는 위례아이숲어린이집[6], 서울송파위례유치원이 위치하며, 단지 중심으로부터 직선거리 250m 내에 서울위례솔초등학교와 그 내부의 서울위례솔초등학교병설유치원[7], 위례솔중학교, 덕수고등학교[8]가 인접해 위치한다.
위 교육 시설들은 모두 차도나 횡단보도를 건널 필요 없이 아파트의 부출입구와 인도를 통해 안전하고 편리하게 이용 가능하다.
아파트에서 위례솔초중,덕수고 까지는 실측으로 [9] [10] 횡단보도 안건너고 3분이내 로 등하교가 가능하다. 유치원도 5분이내 [11]
4.3. 공원[편집]
]아파트 단지 남쪽으로는 탄천까지 연결되는 위례호수공원[12]이 공사 중이고, 창곡천까지 휴먼링을 통해 차도를 건너지 않고서 이동이 가능하다.
단지 서쪽으로는 위레호수공원 과 연결되는 위례숲공원[13] 공사 중이고, 하남시 방면으로는 남한산성 도립공원이 위치해 녹지환경이 우수하다.
4.4. 의료[편집]
근처에 서울 세계로 병원이 들어서 있고, 가천대 서울길병원이 단지 북쪽에 들어설 예정이다.
5. 기타[편집]
- 단지에 영.유아, 어린이들이 많다보니 초등학교 배정, 단지 유치원 버스정류장 개선 등 어린이 관련 사안에 대해서는 다른 사안에 비해 빠르고 적극적인 입주민들의 의견 취합이 이루어지는 편이다.
6. 관련 기사[편집]
"위례 10억 아파트가 5억에…반값보다 더 싸게 나온 위례 공공분양", <매일경제>, 2020. 11. 19
"위례 A1-5·12블록 '포레샤인' 7.8만명 청약…최고 521 대 1 경쟁률", <스트레이트뉴스>, 2020. 12. 10
""이래서 무슨 당첨"…올해 마지막 '로또' 위례 청약 10만명 돌파", <한국경제>, 2020. 12. 11
"'위례포레샤인' 결과 보니…10만원씩 25년은 모아야 당첨권", <조선일보>, 2020. 12. 16
"'위례 포레샤인 17단지', 공원·교통·교육 두루 갖춘 ‘위례의 별’", <매일경제>, 2021. 07. 12
"다자녀·신혼 뽑아놓고…공공분양 ‘보육대란’", <서울경제TV>, 2021. 08. 03
"'초등교 내전' 위례 신도시엔 무슨 일이…", <일요시사>, 2021. 11. 30
7. 관련 항목[편집]
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