문서 보기문서 편집수정 내역 태릉 우성아파트 (덤프버전으로 되돌리기) [[분류:노원구의 공동주택]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]] [[분류:1985년 건설]] [include(틀:서울특별시의 공동주택)] ||<-2> [[파일:우성아파트 BI.svg|height=40]] || ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도,장소=태릉 우성아파트,너비=100%)]}}} || || '''명칭''' || '''태릉 우성아파트''' || || '''영문 명칭''' || Taereung Woosung Apt. || || '''종류''' || [[아파트]] || ||<#f85510> '''브랜드''' || [[우성아파트|[[파일:우성아파트 BI.svg|width=60]]]] || ||<#f85510> '''주소''' || [[서울특별시]] [[노원구]] [[노원로]] 29 ([[공릉동]]) || ||<#f85510> '''입주''' || 1985년 10월 || ||<#fe810d> '''동수''' || 9개동 || ||<#fe810d> '''층수''' || 지상 9층 || ||<#fe810d> '''세대수''' || 432세대 || ||<#ffc701> '''공급/전용면적''' || 84/66㎡, 105/84㎡ || ||<#ffc701> '''시공사''' || [[우성건설|[[파일: 우성건설 로고.svg|width=100]]]] || ||<#ffc701> '''주차대수''' || 320대 (세대당 0.74대) || [목차] [clearfix] == 개요 == [[서울특별시]] [[노원구]] [[공릉동]]에 위치한 아파트이다. == 특징 및 시설 == 태릉 현대아파트[* 2021년에 [[해링턴 플레이스 에듀포레]]로 재건축되었다.]와 더불어 [[노원구]] 최초의 아파트 중 하나이다. [[4자 금기]]때문에 [[우성아파트]]는 대개 4동과 4호가 없으나 태릉 우성아파트는 4동이 존재한다. === 주민시설 === 단지 내 상가에 마트가 존재한다.[* 2010년대에 없어지고 현재는 파스타 가게가 입점해있다.] 근처 상가에는 CU와 GS25, 학원, 치킨 가게, 태권도장 등이 입점해있다. === 상업시설 === 화랑대역 3번출구에 이마트 에브리데이가 있어 매우 편리하다. 지하철 한 정거장 거리에 [[홈플러스 신내점]]과 도보 5분 거리에 [[화랑대역]] 상가와 공릉동 도깨비 시장, [[경춘선 숲길]] 카페거리가 있다. 도보 20분, 버스 다섯 정거장 거리에는 공릉동 국수거리도 존재한다. == 주변 환경 == 근처에 아파트 단지가 많다. 도보 10분 거리에 [[묵동천]], [[경춘선 숲길]](화랑대 철도공원 포함)과 공릉동 근린공원이 있다. 또한 2km가 안되는 거리에 [[태릉(문정왕후)|태릉]]이 있다. [[원자력병원]]과 [[서울의료원]]이 근방에 위치해 의료 서비스를 받기 매우 편리하다. [[한국전력공사 인재개발원]] 이전 이슈가 있다. 과거 추진했던 공릉 NIT가 실현될 경우 일자리 호재로 가장 영향을 받는 아파트 중에 하나가 되지 않을까 싶다. === 교통 === [[노원로]]가 단지 동쪽에 위치해 있으며, 근처에 [[묵동IC]]가 위치하여 [[북부간선도로]]로 진출하기에 편리하다. 도보 7분 거리에 [[화랑대역]]이 있다(네이버 기준 약 550m, 단지가 크지 않아 입구나 끝이나 비슷한 거리다). [[서울 버스 1122]], [[서울 버스 1132]], [[서울 버스 1143]]이 다닌다. === 교육 === [include(틀:서울특별시 노원구의 초등학교)] [include(틀:서울특별시 노원구의 중학교)] 서울 3대 학군의 학원가인 [[은행사거리]]가 자차 10분~15분 거리에 위치해 있다,, 도보 3분 거리에 [[태릉초등학교]]와 [[공릉중학교]]가 위치해있다(초품아 수준이라고 해도 무방하다). [[태랑초등학교]] 도 배정 학군이다. 또한 근처에 화랑초, 금성초, 태강삼육초, 광운초 등 사립초가 많다. 근처에 고등학교가 없어 [[은행사거리]]쪽으로 간다.[* 묵동천 너머에 [[태릉고등학교]]가 있지만, 관할 교육지원청이 달라 배정이 잘 되지 않는다. 서라벌, 대진고, 대진여고, 혜성여고 쪽으로 많이 진학한다. 근방에 [[서울여자대학교]], [[서울과학기술대학교]], [[육군사관학교]], [[삼육대학교]], [[광운대학교]] 등의 대학교가 있다. == 재건축 == 용적률 114%, 평균 대지지분 18평의 훌륭한 재건축 조건을 가진 아파트이다. 재건축 시, 평형구성을 어떻게 하냐에 따라 700~800세대 정도의 아파트 단지가 될 것이다. 미미삼, 상계주공, 중계그린, 하계청구한신 등 노원구의 다른 아파트내에 비교해서 태릉우성의 장점이라면 안전진단 통과 후 재건축의 속도가 빠를 수 있다는 점이다. 이는 비교적 적은 세대수와 단순한 평형구성(25평, 31평)으로 조합원간 이해관계도 단순하며, 크지 않은 사업규모로 이권을 노린 조합관계자, 건설회사, 하청업자 등의 부정도 적을 것으로 보이기 때문이다.[* 인근의 포레나 노원의 사례에서 보면 알 수 있다. 포레나 노원은 2->3종으로 올려 사업성 확보에 많은 시간이 들였으나, 그 이후에는 일사천리로 진행되어 재건축 완공 이후 소송없이 조합청산을 앞두고 있다. 조합원들의 숫자가 적고 평형이 단순하여 대지지분에 대한 이해관계가 덜할수록 빨리 가는 경향이 있다.] 2021년 7월, 문재인 정권에서 강화된 안전진단 기준을 넘지 못하고, 정밀안전진단 적정성 평가에서 탈락했다.[[https://www.sedaily.com/NewsView/22OYMLH2AS|기사 1]], [[http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210719000090|기사 2]], [[https://www.mk.co.kr/news/realestate/9955534|기사 3]] 2022년 1월, 안전진단 기준이 완화되자 정밀안전진단을 재도전했다.[[https://view.asiae.co.kr/article/2023022314411866024|기사]] 2021년 정밀안전진단에서 탈락한 결과에 완화된 기준을 적용하면 재건축이 가능한 수치가 된다.[[https://www.mk.co.kr/economy/view/2022/1152660|기사]] 2023년 7월, 정밀안전진단이 통과되었다.[[https://www.mk.co.kr/news/realestate/10793393|기사]] 정밀안전진단에서 사업 추진이 좌절된 이후 2년만이다. 재건축 추진위원회는 주민들 의사를 묻고 서울시 신속통합기획에 도전한다는 계획이다. 캡챠되돌리기