이곳은 개발을 위한 베타 사이트 입니다.기여내역은 언제든 초기화될 수 있으며, 예기치 못한 오류가 발생할 수 있습니다. 문서 보기문서 편집수정 내역 전주 대한방직 공장부지 복합개발 (덤프버전으로 되돌리기) [include(틀:전주시의 신도시 및 개발계획)] ||<-3> '''{{{+1 전주 대한방직 공장부지 복합개발}}}'''[br]{{{-2 全州 大韓紡織 工場敷地 複合開發}}}[br]{{{-2 Jeonju Daehan Textile Factory Site Combined development}}} || ||<-3> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_1.jpg|width=100%]]}}} || ||<-3> {{{#fff '''조감도'''}}} || ||<-2> '''위치''' ||[[전라북도]] [[전주시]] [[완산구]] [[효자동(완산구)|효자동3가]] 151 || ||<-2> '''면적''' ||230,565㎡ || ||<-2> '''개발사''' ||주식회사 자광 || ||<-2> '''사업시행자''' ||[[전주시]] || [목차] [clearfix] == 개요 == [[전라북도]] [[전주시]] [[완산구]] [[효자동(완산구)|효자동3가]] 151번지에 위치한 대한방직 전주공장 부지를 복합 개발하는 사업이다. [[서부신시가지]] 노른자 위치에 위치하고 있으나 개발이 어려운 일반공업지역인 공장 부지의 용도를 상업지역으로 변경하고 주거, 상업 등으로 복합 개발하는 사업이다. 해당 사업은 [[전주 153 익스트림 타워]], 컨벤션센터, 호텔, 백화점, 문화시설, 60층 규모의 초고층 아파트 등이 들어설 예정이다. == 배경 == 1975년 가동이 시작된 [[대한방직]] 전주공장. 섬유 산업이 쇠퇴하고 여러 국내 섬유 공장들이 해외로 이전함에 따라 본 공장 역시 폐공장으로 남아 오랜기간 방치되었다. 1993년부터 신전주 개발사업의 일환으로 추진된 [[서부 신시가지]]가 2010년대 완공됨에 따라 공장 지붕 슬레이트에서 발생하는 석면과 도심 한가운데 폐공장이 위치해 안전문제 등이 지속적으로 야기되었고, 2017년 복합개발 시행사인 ㈜자광이 1,980억 원에 해당 부지를 매입하였다. ㈜자광이 대한방직 전주공장 부지를 매입할 때 [[롯데건설]]이 연대보증자로 나섰다고 한다. 두 회사는 골프장 개발사업과 용인 기흥역세권 주상복합 개발사업을 시행, 시공한 바 있다. 향후 롯데건설은 [[프로젝트 파이낸싱]](PF)을 통해 사업비 조달에 나설 것으로 예상된다. 이 공장 부지에 지어질 60층 규모의 아파트는 [[롯데캐슬]]이 될 것으로 보인다. 개발에 인색한 제38-39대 [[김승수(1969)]] 전주시장과는 달리 속도감 있는 개발과 규제 완화를 주요 공약으로 둔 제40대 [[우범기]] 전주시장이 취임함에 따라 더욱 속도가 붙을 것으로 예상된다. 자광 측과 전주시장이 2022년 면담했고, 이후 대한방직 건물이 철거에 들어갔다. 자광 측은 계획서를 곧 제출하기로 했으며 사업이 진척될 가능성이 높다. == 추진경과 == * 1972~1974년 대한방직 전주공장이 건설되었다. * 2017년 10월 ㈜자광은 대한방직㈜과 대한방직 전주공장 부지(21만6463㎡)를 1,980억원에 매입하기로 합의, 계약금 198억원에 토지매매계약을 체결했다. * 2018년 10월 ㈜자광은 잔금 1,782억원을 납부했다. * 2018년 11월 [[전주시]]는 ㈜자광이 신청한 전주 143층 익스트림타워 복합단지 지구단위계획구역 지정 및 계획에 관한 주민제안 신청 건을 '전주시의 2035 도시기본계획과 부합하지 않는다'며 반려했다. * 2020년 5월 대한방직 공장부지의 개발 방향을 결정할 시민공론화위원회가 출범했다. * 2021년 4월 시민공론화위원회는 상업기능이 중심인 대한방직 공장부지 개발 권고안을 전주시에 제제출다. 전주시는 권고안을 수정 없이 받아들이기로 했다. 해당 안은 ㈜자광이 제안한 개발 방식에 가장 근접한 권고안이다. * 2022년 7월 제40대 [[우범기]] [[전주시장]]은 [[김관영]] 전라북도지사와 대한방직 부지개발에 신속하게 행정절차를 이행하는 등 최대한 힘을 모으자고 했다. 또, 우 시장은 국제행사 유치가 가능한 컨벤션 센터, 5성급 이상 호텔, 대형 쇼핑몰, 전주의 랜드마크가 되는 타워 정도는 반드시 필요한 시설이고, 임기 내에 바람직한 개발 방향을 설정하여 개발의 첫걸음을 떼게 하겠다고 밝혔다. * 2022년 8월 17일 우범기 전주시장과 전은수 ㈜자광 회장이 대한방직 부지 개발사업을 논의하기 위해 면담하였다. * 2022년 12월 21일 대한방직 전주공장 철거가 시작되었다. == 주요 시설 == === 타워 === [include(틀:상세 내용, 문서명=전주 153 익스트림 타워)] === 호텔 === ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_호텔.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><#e0034d> {{{#fff '''조감도'''}}} || || '''호텔등급''' || 미정 || || '''규모''' || 지하 4층, 지상 30층, 2개동, 350실 || || '''운영사''' || 미정[* [[호텔롯데]]가 될 가능성이 높다.] || === 업무시설 === ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_업무시설.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><#e0034d> {{{#fff '''조감도'''}}} || || '''층수''' || 지하 4층, 지상 20층 || || '''대지면적''' || 16,304㎡ || || '''연면적''' || 41,800㎡ || === 백화점 및 쇼핑몰 === ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_쇼핑시설.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><#e0034d> {{{#fff '''조감도'''}}} || || '''층수''' || 지하 4층, 지상 8층 || || '''대지면적''' || 22,500㎡ || || '''연면적''' || 265,475㎡ || === 공동주택 === ||<-2> [[파일:롯데캐슬 흰색 BI.svg|height=40]] || ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_공동주택.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2> '''{{{#fff 조감도}}}''' || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''브랜드''' || [[롯데캐슬|[[파일:롯데캐슬 BI_좌우.svg|width=130]]]] || || '''동수''' || 9개동 || || '''층수''' || 지하 4층, 지상 최고 60층 || || '''높이''' || 최고 200m || || '''세대수''' || 3,000세대 || || '''면적''' || - || || '''시공사''' || [[롯데건설|[[파일:롯데건설 로고.svg|width=60]]]] || || '''주차대수''' || 4,950대 (세대당 1.53대) || [clearfix] === 공원 === === 컨벤션센터 === ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:전주 대한방직 복합개발 조감도_컨벤션.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><#e0034d> {{{#fff '''조감도'''}}} || || '''층수''' || 지하 2층, 지상 2층 || || '''연면적''' || 40,000㎡ || [[분류:완산구]][[분류:도시 개발]]캡챠되돌리기