[include(틀:서울특별시의 재정비촉진지구)] [목차] == 개요 == ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:중화뉴타운_구역도.jpg]]}}}|| || 중화뉴타운의 구역도 || ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:junghwa-newtown.jpg]]}}}|| || 중화뉴타운의 [[조감도]] || [[서울특별시]] [[중랑구]] 중화동에 조성되는 뉴타운 개발 사업이다. 봉화산로 북부구역만 진행되고 있다. == 상세 == === 배경 === 중화동 지역 대부분이 1960년대에 조성되었기 때문에 건물과 도로가 매우 낡아 주민 생활의 여러 불편이 초래되었다. 그래서 2003년 뉴타운 지구로 지정되었다. === 진행상황 === "중화 재정비촉진지구"로 변경되었다. 중화1/2/3재정비촉진구역과 중화2/3존치정비구역, 존치관리구역 으로 나누어 개발 진행 중이다. 재정비촉진구역은 2개의 아파트 주거지역 1개는 상업지역이 될 듯하다. 재정비촉진1구역은 2016년 2월 SK건설과 롯데건설이 컨소시엄을 형성하여 수주하였다. == 지구 == === 주거지구 === ==== 진행구역 ==== ===== 중화 1 재정비촉진구역 ([[리버센 SK VIEW 롯데캐슬]]) ===== [[파일:리버센 SK VIEW 롯데캐슬 투시도.jpg]] 중화 1 재정비촉진구역은 4만 4725.5㎡ 규모의 부지에 지하 2층 ~ 지상 35층에 이르는 공동주택 8개동 1055가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 시공사는 [[롯데건설]], [[SK건설]] 컨소시엄 2009년 6월 정비구역 지정, 2011년 8월 31일 조합설립인가, 2015년 8월 7일 사업시행인가, 2018년 3월 12일 관리처분인가를 득한 후 22년 12월 [[리버센 SK VIEW 롯데캐슬]]로 일반분양 되었다. ===== 중화 3 재정비촉진구역 (존치관리구역) ===== [[파일:중화3구역_배치도.jpg]] 존치관리구역 중 일부 구역을 중화 3 재정비촉진구역이라는 이름으로 재개발이 진행 중이다. 중화 3 재정비촉진구역은 6877.8㎡ 규모의 부지에 용적률 399.97%, 건폐율 43.93%를 적용해 지하 3층, 지상 26층 규모의 아파트 176세대 및 오피스텔 74실, 부대복리시설 등을 짓는다. 시공사는 라온건설이었으나 2023년 시공을 포기하며 새로운 시공사를 찾고있다. 현재 이주 및 철거가 완료되었다. ==== 해제구역 ==== * 중화 2 재정비촉진구역 - 현재 가로주택정비사업이 6개 구역으로 나뉘어 추진 중이다. * 중화 2 존치정비구역 * 중화 3 존치정비구역 - 현재 가로주택정비사업이 5개 구역으로 나뉘어 추진 중이다. === 상업지구 === === 교육시설 === === 공공시설 === 폭 8m, 길이 1.2㎞ 규모의 ‘물가로공원’과 분수 등 다양한 수경시설을 설치할 예정이다. == [[교통]] == === [[철도]][[교통]] === [[서울 지하철 7호선]] [[중화역]] 추후 인구가 급증하면 [[경춘선]] [[망우선]]에 역을 추가할 수도 있다. 다만 망우선 자체가 단선이라서 선로용량이 부족해 배차간격이 길 것으로 예상된다. === [[도로]][[교통]] === [[동부간선도로]] [[동일로]] === [[버스]][[교통]] === * [[서울 버스 105]] * [[서울 버스 146]] * [[서울 버스 202]] * [[서울 버스 273]] * [[서울 버스 1122]] * [[서울 버스 1224]] * [[서울 버스 1227]] * [[서울 버스 2114]] * [[서울 버스 2115]] * [[서울 버스 2236]] * [[서울 버스 중랑01]] * [[서울 버스 N61]] * [[공항버스 6100]] [[분류:뉴타운]]