[[분류:부산진구의 공동주택]][[분류:주상복합]][[분류:1999년 건설]][[분류:e편한세상]] [include(틀:부산광역시의 공동주택)] ||<-3> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:네오스포.jpg|width=100%]]}}} || ||<-3> [[파일:네오스포 로고.png|height=40]] || ||<-3> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=네오스포, 너비=100%)]}}} || ||<-2> '''명칭''' || '''네오스포''' || ||<-2> '''영문 명칭''' || NEOSPOT || ||<-2> '''종류''' || [[주상복합]] || ||<-2> '''주소''' || [[부산광역시]] [[부산진구]] 신천대로 122 ([[부전동(부산)|부전동]]) || ||<-2> '''입주''' || 1999년 12월 || ||<-2> '''동수''' || 1개동 || ||<-2> '''층수''' || 지하 4층, 지상 27층 || ||<-2> '''세대수''' || 782세대 || ||<-2> '''면적''' || 89㎡, 106㎡, 118㎡, 127㎡, 151㎡ || ||<-2> '''주차대수''' || 1,330대 (세대당 1.77대) || ||<|2> '''건설''' || '''시행''' || [[남화건설|[[파일:남화건설.jpg|width=100]]]] || || '''시공''' || [[DL이앤씨|[[파일:대림산업 구 로고.svg|width=100]]]][* 現 DL이앤씨] | [[한일합섬|[[파일:한일합섬건설.png|width=100]]]] || [목차] [clearfix] == 개요 == [[부산광역시]] [[부산진구]] [[부전동(부산)|부전동]]에 위치한 상가와 대단지 아파트. 부산 부전동(서면), 중심상업지역에 위치해 있다. == 네오스포 아파트 == ||
{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:1732acb4c9e52677aa6d8593e650a07448d32489.jpg |width=100%]]}}} || ||<#2b55a7> {{{#fff '''네오스포 아파트'''}}} || 네오스포 아파트와 상가는 법적으로 분리되어 있어 법적인 관련은 없다. 대지지분도 세대별로 분리되어 등기되어 있다. === 단지 정보 === 세대수는 총 782세대이다. 전세대가 [[아파트]]로만 구성되었으며, 오피스텔은 없다. A, B, C, D 동이 [[다이아몬드]](◇) 형태로 연결되어 있으며, 건설 당시 [[대림산업]](전국 5위 이내의 1군 건설사)이 주상복합으로는 나름 앞선 흔하지 않았던 아파트 외관은 커튼월, 상가는 백화점 외관, 아파트 구조는 계단식(D동:대형평형)과 복도식(A,B,C동) 혼합설계로 되어 있다. 판상형과 타워형을 결합한 설계로 가장 큰 장점인 모든 아파트 동의 뷰가 확보되고 각 동(A,B,C,D 동) 건물이 연결되어(◇), 구조적으로 튼튼하게 설계되어 있다. 계단식(D동:대형평형)과 복도식(A,B,C동) 혼합구조와 아파트와 상가를 구분하는 공원,놀이터가 있는 P층이 중간에 넓게 배치되어 있으며 바로 [[하늘]]과 연결되는 공간이 비어있는 구조이다. * 최저/최고층: 5층/27층 * 총 주차대수: 1,330대(세대당 1.7대): 주차공간 많아서 아주 편리. * 사용승인일: 1999년 12월 9일 - 20년 구축, 현재 아파트 외관, 주차장 입구 도색 완료, 전체 엘리베이터도 교체를 끝낸 상태. 필요에 따라서, 전체 [[인테리어]]를 하고 입주하면 신축 아파트와 같이 쾌적하게 생활 가능하다. 용적률 819.0%, 건폐율71.0% : 용도지역이 중심상업지역에 위치하고 있으므로 때가 되면 재건축이나 [[리모델링]](수직 증축)이 모두 가능하다. (중심상업지역 용적률,건폐율 참고 바람) == 네오스포 상가 == ||
<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:스크린샷 2023-09-28 오후 10.41.40.png|width=100%]]}}} || || {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:스크린샷 2023-09-28 오후 10.44.54.png|width=100%]]}}} || {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:스크린샷 2023-09-28 오후 10.45.04.png|width=100%]]}}} || ||<-2> {{{#fff '''개장 당시 네오스포 상가'''}}} || 동대문에서 장사하던 상인들이 부산 최대의 의류도매 상가가 될 거라는 말에 꽤 많은 상인들이 입주해 왔다. 네오스포 상가 사업설명회도 크게 열었고 대림이라는 대기업이 진행하는 것이기에 믿고 상가 계약을 진행했다고. 실제로 개장 당시 나름 장사가 잘 되었다. 의류 도매 뿐만 아니라 각종 먹거리나 볼거리도 있었다. === 네오스포 상가 분쟁 === [include(틀:사건사고)] ||
{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [youtube(KFVfsaCgnU4)]}}} || || {{{#fff '''21년째 유령 상가의 비밀 - 부산 네오스포 상가 이야기_MBC 2023년 2월 7일 방송'''}}} || 그러나 시행사와 시공사간 갈등 때문에 [[2002년]] 상가의 [[전기]]가 제대로 된 통보도 하지 않은 채 끊겼고, 이 때문에 당시 상가를 분양받아 영업중이던 상인들은 아무런 수도 못 쓰고 그대로 [[장사]]를 포기해야 했다. 이 때문에 현재 대부분 상가는 [[폐허]]가 되어 사용되지 않고 있다. 다만 1층과 4층의 경우 미분양분이 상당히 컸기에 이후 전기를 복구하여 두 업체가 각각 분양받았다. 1층은 [[중고]] [[자동차]] 매장이 들어섰으며, 주인이 있는 구역은 쓰지 않고 있다. 4층에는 [[스크린 골프]] 연습장과 [[스파]]가 들어섰는데 스파는 주인이 있는 구역에 [[불법]]으로 입주한 것이라 지금은 [[폐업]]되었다.[* 참고로 스파에서 나온 오수가 안그래도 폐허라 엉망인 상가를 더 더럽히는데 일조했다. 심지어 이 오수를 제대로 치우지도 않고 폐업을 했다.] 상가를 분양받은 상인들은 이 사태에 대해 아무런 [[보상]]을 받지도 못했으며 분양받은 구역에 대한 소유권은 여전히 보유하고 있는데 그렇다고 누가 사려고 하지도 않기 때문에 어쩔 수 없이 계속 분양받은 구역을 끌어안고 있으며 이에 대한 [[세금]]도 매년 내야 하는 신세다. == 교육 == * [[부산진초등학교]] * [[부전초등학교]] 근처 인접한 거리에 부산진초등학교와 부전초등학교가 위치해 있어 네오스포 거주 학생들은 모두 이 두 초등학교로 배정받는다. 특히 부전초등학교는 네오스포 바로 옆에 붙어있어 1순위로 부전초등학교에 배정된다. 중학교의 경우 남학생들은 인근에 위치한 [[항도중학교]]나 [[부산동중학교]]로 진학하고 여학생들은 떨어진 거리에 위치한 [[부산진여자중학교]]나 [[덕명여자중학교]]로 진학한다. == 통과 노선 == * [[부산 버스 106]](심야겸용) ([[정관신도시|정관]] ↔ [[부산광역시청|부산시청]] ↔ [[서면]]) * [[부산 버스 1000]](심야겸용) ([[다대포]] ↔ [[부산역]] ↔ [[서면]]) * [[부산 버스 1009-1]]([[강서공영차고지(부산)|강서공영차고지]] ↔ 명지환승센터 ↔ [[서면]]) 세 노선 다 네오스포를 회차지점으로 삼는 노선이라 편도 경유한다. 1000번을 제외하면 네오스포에서 모두 [[휴식]]을 취한 후에 출발한다. 경유하는 노선이 셋 뿐이며 이 중 급행버스였다가 형간전환된 106번을 제외하면 모두 급행버스이다.[* 124번도 경유했었으나, 2023년 7월 29일 강서공영차고지 개장으로 인해 노선이 대폭 변경되었으며 종점도 하단역까지 단축되었다.] 롯데호텔백화점·서면역 정류장이나 서면한전 정류장까지 걸어가야 그나마 많은 노선들을 이용할 수 있다.[* 도보로 7분 정도 걸린다. 한편 급행버스는 요금이 비싸지만 이쪽 주민들이 진시장이나 부산역으로 한번에 이어주는 유일한 노선이라 이용 수요가 제법 있다.]